Подставные председатели загоняют жителей в долги и отжимают у них жилье — такая информация просочилась в СМИ. В департаменте жилищно-коммунальной инфраструктуры КГГА подтвердили данные прецеденты и отметили, что они вместе с полицией занимаются этой проблемой. К тому же добавили, что липовые объединения регистрирует одна из Ирпенских фирм. Однако там находится частный дом. О том, как действуют аферисты и что в действительности может угрожать квартирным жителям — в нашей статье.
Жилищное право. Работа аферистов под видом ОСМД
По столице прокатилась волна фейковых объединений совладельцев многоквартирных домов (ОСМД). Злоумышленники, как правило, не имеют к общей собственности жильцов никакого отношения, однако умудряются регистрировать подставные объединения в другом городе, получая полный контроль над домом.
По ведомствам ЖЭКов в Киеве аферисты вывели уже 16 домов. Из десяти столичных районов нетронутыми остались пока два — Днепровский и Шевченковский. Однако в некоторых зарегистрировано сразу по два, а то и по четыре данных «рейдерских» захватов.
При этом, говорят, мошенники не сильно стараются, чтобы правильно оформить документы — в регистрационном заявлении корректно указывают только адрес столичного дома. А площадь, количество квартир и жителей, их фамилии пишут «с потолка».
Какие риски?
Прежде всего, жителям «отжатых» домов грозит то, что аферисты могут начать обслуживание дома по придуманными тарифам. Вместе с тем, липовый председатель ОСМД может распродать имущество дома и скрыться с деньгами. Вариантов немало…
В случае регистрации фейковых ОСМД, перейдут все домовые права — денежное распоряжение, заключение договоров и тому подобное. Таким образом, так называемый Председатель сможет подписать контракт на услуги, собрать под этот договор деньги с жильцов, снять со счета и исчезнуть. Как результат — придут исполнители и начнут выбивать деньги за неоплаченные услуги.
Кроме того, мошенники могут получить все нежилые помещения в доме. В крайнем случае, сдать в аренду своим людям, скажем, за 1 грн. Однако, по мнению экспертов, у аферистов другая цель — как можно быстрее выбить деньги и сбежать.
Что делать?
Таким жителям рекомендуют обращаться к государственным регистраторам (есть в городских Центрах предоставления административных услуг), брать выписку из регистрационного дела, собирать подписи реальных жителей, и обращаться с этим пакетом в правоохранительные органы. Департамент жилищно-коммунальной инфраструктуры КГГА также готов помочь пострадавшим жителям.
На самом деле бороться с фейковыми ОСМД просто, если вовремя обнаружить. Необходимо лишь провести собрание по переизбранию правления и ревизионной комиссии, переписать устав (если требуется) и начать управлять своим домом. Если поздно, то заняться устранением аферистов, при необходимости привлекать прокуратуру с полицией. Однако самое сложное вернуть помещения. Даже через суд добиться этого будет непросто. Хотя всегда есть шанс, если заручиться поддержкой и собственной настойчивостью.
Если Вам необходима юридическая помощь, информацию о консультировании Вы можете получить на странице Жилищное право.