Сейчас все больше людей пользуются так называемой услугой, как аренда квартиры. Для кого-то это удобный образ жизни, а для некоторых является необходимостью. Объявлений «снять квартиру» — масса, но среди настоящих арендодателей есть и те, что выдают себя за них, то есть мошенники. Частые случаи именно в случае снятия квартиры посуточно, когда «хозяин» забрав деньги резко куда-то исчезает. Когда уже нашел жилье, хочешь, чтобы все было законно, с целью защитить свои права и интересы. Это касается обеих сторон. О чем нужно знать, когда подписываешь договор — далее в статье.

Жилищное право. Как уберечь себя от лжи — советы

Проверка арендодателя, его полномочия

Необходимо убедиться, что имеете дело именно с собственником. Часто выдают себя за них маклеры, родственники владельца или доверенные лица.

Подписывать договор они не могут, это не законно, если не имеют необходимых документов. В таком случае владелец должен предоставить таким лицам соответствующие полномочия. Их можно оформить как специальную доверенность или же это может быть доверенность, договор на представительство.

Кроме вышеуказанного, следует проверить наличие настоящего права собственности на жилье. Самому это сделать сложно. Поэтому лучше обратиться за советом к юристу.

Внимательно подписывать акт приема-передачи

Это — факт передачи квартиры в пользование в надлежащем состоянии.

Как показывает практика, через некоторое время арендодатель начинает предъявлять претензии о порче имущества, пропажи некоторых вещей и т. д. Чтобы этого избежать, лучше подписать соответствующий акт приема-передачи (опись передаваемого имущества, указать мебель, технику, ценные вещи). Вместе с тем, стоит отметить их состояние. Арендатор же может сделать элементарную фотофиксацию.

Обсуждение условий пересмотра платы за аренду

Это сделать стоит, ведь бывает, когда арендодатель через 1-2 месяца поднимает арендную плату. А руководствуется тем, что все дорого. Поэтому и происходит своего рода манипулирование. Для этого в начале необходимо обратить внимание на условия пересмотра размера арендной платы. Арендодатель может поднять плату, но в таком случае в договоре должно быть указано, почему и при каких условиях.

Право на продление договора

Часто когда арендатор не знает, как долго будет жить в съемной квартире. Стоит обратить внимание на срок этого права. Если он слишком короткий, то можно предусмотреть условие о наличии преимущественного права перед другими продлить аренду на новый срок.

Договориться с владельцем о порядке оплаты коммуналки

В договоре следует четко указать, где арендная плата, а где коммуналка. С хозяином нужно обсудить варианты оплаты. Возможно Вам удобнее платить за коммуналку самому, а не ждать пока придет неожиданная задолженность. В любом случае можно договориться с хозяином.

Неприятности можно встретить на каждом шагу. Но часто мы сами себе их создаем. Чтобы избежать ловушек в этом направлении, следует знать свои права, быть внимательным и не поддаваться манипуляциям. Если есть возможность, то лучше воспользоваться поддержкой юриста при подписании договора аренды квартиры.

Информацию о консультировании Вы можете получить на странице Жилищное право.

Жилищное право: на что стоит обращать внимание, когда подписываешь договор аренды квартиры?