Жилищное право: кто может приобрести квартиру по госпрограмме и как это сделать?

Согласно данным соцопроса, проблема обеспечения жильем актуальна для 72,7% молодежи. Из них 93,4% считают, что госпрограммы нужны, а 83,7% готовы принимать в них участие. Такая статистика за прошлый год. Кто имеет право получить квартиру через государственные программы, как это сделать — далее в статье.

Жилищное право. Доступные квартиры для молодежи

28 ноября 2017 Государственный фонд содействия молодежному жилищному строительству возобновил программу Доступное жилье. Программа же фактически не работала 2 года из-за того, что не финансировалась. В фонде говорят, что актуальность этой программы проанализировали, поэтому и решили модернизировать.

житло

У кого есть право?

На сегодня в улучшении жилищных условий нуждаются и такие категории, как атовци и переселенцы. Однако размер оплаты государства за строительство (приобретение) доступного жилья для всех категорий разный. К примеру, для граждан часть помощи составляет 30%. Для участников АТО и внутренне перемещенных лиц — 50%. Другую половину стоимости квартиры лицо должно погасить самостоятельно. Сделать это необходимо в течение 15 дней.

При этом учитывают площадь — 21 кв. м. общей площади на 1 человека + 10,5 кв. м. на семью; не более предельной стоимости квадратного метра общей площади жилья для населенного пункта по месту расположения жилья.

В программе Доступное жилье не имеет возрастных ограничений. То есть принять участие может человек любого возраста.

Несмотря на то доход не должен превышать 5-ти средних зарплат в регионе (если в декабре 2017 года в столице средний доход человека составлял 14035 грн, то общий на семью не должен превышать 70 175 грн в месяц.

Квартирный учет не обязателен

Сейчас не нужно в обязательном порядке становиться на квартирный учет. К восстановлению программы, чтобы стать ее участником нужно было обязательно находиться на квартирном учете. Теперь вместе с очередниками принять участие в программе могут и граждане без своего жилья или те, в которых квартирная площадь меньше 13,65 кв. м на человека.

В общем, программа еще не начала действовать — не выбрали объекты и застройщиков. Ориентировочно это произойдет во втором квартале нынешнего года.

После того, как проверили, есть ли у человека право стать участником программы, то можно собирать документы. К тому же, требуется подтверждение факта необходимости улучшения жилищных условий.

Если это квартирный учет, то справка с квартирного учета. Если участники являются переселенцами, то следует предоставить справку из Единого госреестра недвижимости.

житло

Документы нужно отнести в региональное управление Госфонда содействия молодежному жилищному строительству. На месте электронный автомат выдаст талончик с номером очереди. Просидеть же можно и 6-7 часов.

После поданных документов данные попадают в единый электронный реестр. Здесь появляется возможность пересмотреть свою историю, а также отследить порядок очереди. Дальше — вызовут и предложат выбрать жилой объект, а после — подписать договор с застройщиком и с Госмолодешьжилье об управлении средствами.

У государства же есть 5 дней на внесение своей части. А в человека — 15 дней. Когда как раз в этот период не хватает средств, то возможность предоставляют следующему по списку. С очереди не удаляют и человек остается на своем месте.

Ипотека

Есть возможность погасить свою долю с помощью ипотеки. Госмолодешьжилье подписало меморандум с двумя банками — Укргазбанк и Глобус. Список банков не конечный. Глобус предоставляет кредит от 6 месяцев до 5 лет. Максимальная годовая процентная ставка, рассчитанная по методике НБУ = 92,4%.

Сколько ждать?

В случае рождения ребенка на момент ожидания своей очереди и когда семье принадлежит жилье уже другой площади, то лицо должно подать соответствующие документы в региональное управление Госмолодешьжилье, где внесут изменения и предоставят большую квартиру.

На сегодняшний день более 3 тысяч человек зарегистрированы в региональных управлениях. В этом году денег хватит далеко не на всех — на 457 семей. Ожидать своей очереди на самом деле можно и 5 лет, если финансирование будет на таком же уровне.

Льготное молодежное кредитование

Наряду с программой Доступное жилье есть и Льготное молодежное кредитование. На данный момент 10 000 семей уже зарегистрировались для участия в ней. Кредит могут взять украинцы до 35 лет сроком до 30 лет с процентной ставкой до 3%.

Первый взнос составляет не менее 6% от стоимости жилья. Эти средства вносятся двумя частями. Первая — когда заключается кредитное соглашение. Вторая — во время окончательных расчетов в течение 10 дней после получения техпаспорта квартиры. Площадь квартиры не должна превышать 21 кв. м на человека, 10,5 на семью.

Тем, кто не имеет перспектив в ближайшее время получить кредит, предлагают другую программу — Кредит из уставного капитала, где действующая процентная ставка составляет 14,1% годовых.

В целом, участие можно взять в нескольких программах одновременно. Однако когда воспользуешься одной, автоматически теряется право на другие.

Если вам необходима юридическая помощь, информацию о консультировании Вы можете получить на странице Жилищное право.

Жилищное право: кто может приобрести квартиру по госпрограмме и как это сделать?