В Конституции Украины (ст. 47) говорится, что у каждого есть право на жилье. Гражданин может строить, покупать недвижимость, брать ее в аренду. Такие условия создает государство. Вместе с тем, право пользоваться жильем появляется тогда, когда есть на это законные основания (Гражданский кодекс, г. 28). По поводу членов семьи собственника, то соответствующее право регулирует ГК, ст. 405, Жилищный кодекс, ст. 156; арендатора — ст. 810 ГК, ст. 61 ЖК тому подобное.
Нередко возникают ситуации, когда лицо зарегистрировано, а не проживает много лет. К примеру, бывший супруг/супруга, которые не живут по прописке. При этом не хотят самостоятельно выписываться, то есть менять место регистрации. Для Вас это становится проблемой, ведь платить за дополнительную коммуналку приходится Вам. Что делать в такой ситуации, каким образом снять с регистрации — далее в статье.
Жилищное право. Как снять с места регистрации?
Для этого предусмотрены два пути развития. Первый — это добровольное снятие. Второй — судебный порядок.
Добровольное согласие является самым быстрым путем решения вопроса. Для этого необходимо в исполнительный орган сельского, поселкового, городского совета (по месту нахождения жилья) подать заявление. Обратиться можно в Центр предоставления админ услуг (нужно оплатить административный сбор — 0,0085 размера м. з/п.
Если у владельца нет возможности подать заявление самостоятельно, то это может сделать его законный представитель (необходимые документы, которые будут подтверждать такое право).
После подачи заявления и документов, в тот же день орган должен принять решение о снятии с регистрации, либо отказать в этом. Соответствующие сведения вносятся в паспорт.
Следует указать, что в соответствии со ст. 6 Закона «О свободе передвижения и свободном выборе места жительства», рядом со снятием регистрации есть такое право, как регистрация нового места жительства.
Снятие с регистрации члена семьи и другого лица
В ЖК говорится, что к членам семьи собственника жилья относятся супруг/супруга, их дети и родители; сожители и те, кто ведут совместное хозяйство на одной территории.
Если лицо не соглашается самостоятельно сняться с регистрации, то владелец обращается в соответствующие органы, подавая заявление и документы (подтверждение факта, что является владельцем — информационная справка, свидетельство о праве собственности).
К тому же, в любое время владелец может обратиться в суд. Подтверждение такого права указано в позиции Судебной палаты по гражданским делам Верховного суда Украины (дело № 6-709цс16). Когда судебное решение принято, то владелец с ним и заявлением может идти в исполнительный орган по месту нахождения.
Насчет выселения члена семьи, то если он не пользуется жильем более года (без уважительных причин), то теряет на него право (ГК, ст. 405).
В таком случае, если жилье в частной собственности, то по истечении 1 года или, если в государственной или коммунальной, то после 6 месяцев, когда лицо прекратило проживать, собственник вправе обратиться в суд.
К заявлению следует приложить следующие документы:
- справку о составе семьи;
- решение суда;
- свидетельство о расторжении брака (факт того, уже не является членом семьи).
Когда же документов нет, а лицо никем не приходится, то можно ссылаться на Жилищный кодекс, ст. 64 и 156. В статьях указано, что к членам семьи собственника жилья относятся жена (муж), их дети и родители, а также лица, которые постоянно проживают совместно с собственником и ведут с ним хозяйство.
Вторым основанием является то, что лицо более года проживает по другому месту регистрации и не ведет совместного хозяйства с собственником.
Кроме того, существуют исковые требования (ст. 7 Закона). Снятие с регистрации осуществляются в день, когда обратился заявитель. Основанием является заявление, судебное решение о лишении права пользоваться жильем, о выселении, о признании лица безвестно отсутствующим или объявления его умершим. Основанием может стать свидетельство о смерти, паспорт или паспортный документ, поступивший из органа государственной регистрации актов гражданского состояния, или же легализованный документ о смерти, выданного компетентным органом иностранного государства. А в просительной части нужно указывать требование «лишения права пользования жилым помещением».
Итак, в соответствии с законодательством, собственник жилого помещения вправе требовать устранения препятствий для выселения (снятие с регистрации) лица, не проживающего на одной территории с владельцем в течение определенного периода.
Если Вам необходима юридическая помощь, информацию о консультировании Вы можете получить на странице Выселение и прекращение регистрации.