Выселение из квартиры: когда это можно сделать, какие основания?

Когда человек прописан это не значит, что имеет право собственности. В то же время выписка, то есть снятие с регистрации, не свидетельствует об утрате права пользования жильем. Снять же с регистрации лицо невозможно без признания потери пользования помещением. Однако и здесь есть свои нюансы. Выселение из квартиры — далее.

Выселение из квартиры. Основания

Согласно статье 7 Закона «О свободе передвижения и свободном выборе места проживания в Украине» снять с регистрации (выписать) могут в случае:

  • когда есть соответствующее заявление;
  • свидетельство о смерти;
  • лицо находится в спецучреждении или в другом месте;
  • решение суда о лишении права собственности, запрета пользоваться жильем, признание человека безвестно отсутствующим или объявленного умершим;

А если взглянуть на статью 46 ГКУ, физлицо могут объявить умершим в случае отсутствия сведений о местонахождении/пребывания в течение 3 лет. Физлицо, что является без вести пропавшим и это связано с военными действиями, может быть объявлен умершим после того, как пройдет 2 года. При этом в случае конкретных обстоятельств, суд может сделать это раньше.

Таким образом, снять с регистрации можно двумя путями: добровольно и принудительно.

Выселение из квартиры. Отсутствие права

Чтобы вселить члена семьи необходимо согласие собственника. Что касается несовершеннолетних детей, то согласие родителей не требуется. Так, в случае несогласия собственника на вселение членов семьи (напр., невестки), такое лицо права проживать не имеет.

Бывает, когда выселяться не хотят. Однако здесь важно понимать, каким образом определенные лица вселялись. Когда незаконно, то проблем с выселением не будет.

Согласно статье 405 ГКУ, у члена семьи собственника жилья теряется право пользоваться соответствующим помещением. Если же этот самый родственник является отсутствующим без уважительной причины более года.

Члены семьи по сути имеют одинаковые права с владельцем. Однако если родственники «сели на голову», а выселяться не хотят, то решить этот вопрос можно.

Основанием этого является статья 116 Жилищного кодекса Украинской ССР. Это означает, что прекратить соответствующее право могут, если член семьи:

  • систематически разрушает или портит жилье;
  • использует помещение не по назначению;
  • постоянно нарушает правила совместного проживания и тому подобное.

Все вышеописанное должно обязательно подтверждаться доказательствами и в судебном порядке.

Процедура непростая. Однако возможная. Как уже указывалось выше, выписать можно добровольно или принудительно.

Принудительное выселение происходит только через суд. При этом подается соответствующее исковое заявление. В нем следует написать просьбу не только о снятии с регистрации, но и признание лица утратившим право. К заявлению прилагаются документы. В частности те, которые служат подтверждением права собственности на жилое помещение, основания для того, чтобы признать человека бесправным.

Если Вам необходима юридическая помощь, информацию о консультировании Вы можете получить на странице Выселение и прекращение регистрации по месту жительства.

Выселение из квартиры: когда это можно сделать, какие основания?
Метки: