Податок на нерухомість: хто не сплачує та які взагалі штрафи?

У попередній статті ми частково згадували про тих, хто звільняється від сплати податку на нерухомість. У цій статті ми більш детально опишемо податок на нерухомість, який не потрібно сплачувати окремим категоріям населення. А також про самі штрафи, які передбачені для неплатників.

Податок на нерухомість. Що не оподатковується?

Отож, це:

  • будівлі дитячих будинків сімейного типу;
  • гуртожитки;
  • житлова нерухомість, яка є непридатною для проживання, визнаною такою за рішенням сільської, селищної, міської ради чи ради об’єднаної територіальної громади;
  • об’єкти житлового нерухомого майна, які належать дітям-сиротам, дітям без батьківського піклування, дітям з інвалідністю, яких виховують матері-одиночки (не більше 1 об’єкта);
  • мафи та об’єкти нежитлової нерухомості на ринках;
  • об’єкти, що належать багатодітним чи прийомним родинам, де 5 і більше дітей.

Органами місцевого самоврядування за місцезнаходженням об’єкта може доповнюватись перелік об’єктів та самих власників.

До прикладу, у Львові не оподатковуються нерухомі об’єкти:

  • що є у власності АТОвців;
  • гаражі.

Нагадаємо, з 1 січня 2018 року земельний податок не сплачують особи з інвалідністю 1 та 2 групи, фізособи, що виховують 3 і більше дітей до 18-річного віку, пенсіонери (за віком), ветерани війни, постраждалі в результаті Чорнобильської катастрофи тощо.

Таке поширення діє на земельні ділянки за кожним видом використання в межах граничних норм:

  • вести особисте селянське господарство до 2 гектарів;
  • присадибна ділянка: у селах – до 0,25 гектарів, у селищах – не більше за 0,15 гектара, в містах – до 0,10 гектарів;
  • стосовно індивідуального дачного будівництва – до 0,10 гектарів;
  • будівництво індивідуальних гаражів – до 0,01 гектарів;
  • для ведення садівництва – не більше за 0,12 га.

Причина того, що в повідомленнях/квитанціях не розписують формулу розрахунку

Форму податкового повідомлення затверджує Міністерство фінансів України. Нараховують згідно даних Держреєстру речових прав на нерухомість або ж на підставі оригіналів документів про право власності. Виходячи з цього, у кожної фізичної особи є можливість власноруч перевіряти суму нарахованого податку. Для цього перемножити площу нерухомих об’єктів на ставку податку.

Несвоєчасна сплата. Штрафи

Штрафи передбачені, якщо:

  • затримка 30 календарних днів – 10% погашеної суми боргу;
  • затримка понад30 календарних днів – 20% погашеної суми податкового боргу.

У разі прострочених термінів надсилають податкову вимогу, при цьому зазначають суму заборгованості. Якщо ж платник податків і на неї не реагує, то майно арештовують, допоки не виплатить борг.

Оплата вчасна, але не надійшла. Як діяти?

До прикладу, особа сплатила податок, але через “Укрпошту” не дійшло. У такому випадку слід звернутися до ДФС із доказами проплати.

Податок на нерухомість. Неправильно нараховані податки

У платників для цього є право прийти до контролюючого органу із письмовою заявою. Якщо ж він виявить невідповідність (мають бути докази – підтверджувальні документи), то зробить перерахунок. Тим самим відправить нове податкове повідомлення. Відповідно, попереднє скасовується.

Якщо Вам необхідна юридична допомога, інформацію про консультування Ви можете отримати на сторінці Оскарження рішень податкових органів.

 

Податок на нерухомість: хто не сплачує та які взагалі штрафи?