Чиновники вместе с застройщиками разработали новые строительные нормы. Этим летом планируют видеть многоэтажки новыми. Для этого же переписали старые строительные нормы (ДБН), которые не пересматривались уже 13 лет. Соответствующие решения приняли 15 марта на совместном совещании строителей, чиновником Минрегионстроя и премьер-министра в Кабмине. Нормативы должны рассмотреть в течение 2 недель. О каких изменениях идет речь — далее в статье.
Строительство по-новому. Что изменится?
Список изменений включает в себя практически два десятка пунктов. Толчком для соответствующего решения, прежде всего, стали старые нормативы, которые не переписывали и по сути не придерживались.
Сейчас для того, чтобы реализовать современный проект, необходимо согласование с Минрегионом. Это же дополнительные временные затраты для воплощения в жизнь новых норм. При этом успокаивают клиентов. Говорят, что изменения скорее всего не повлияют на стоимость новостроек.
Что предлагают?
Дома без мусоропроводов. На сегодня существует запрет на строительство домов без мусоропроводов. С новыми же правилами их не будет. Самим жителям многоэтажек предложат сортировать отходы. При этом эксперты считают, что инфраструктура городов к этому пока не готова. Вместо мусоропроводов у домов установят контейнеры для раздельного сбора отходов.
Отказ от технических этажей.
Если надлежащая тепло-, гидро- и шумоизоляция, то можно сочетать потолок квартиры и крыша дома. Исходя из этого, привычные чердаки и технические этажи исчезнут из украинских новостроек. К тому же, большинство жителей последних этажей «приватизировали» техническое помещение, сделав частью своей квартиры. С новыми правилами этого сделать не получится.
Позволят ли жителям самостоятельно остеклить балконы, если отверстие одного из окон не менее 1,2 м (для доступа пожарным)?
Сейчас стеклить балконы и лоджии в домах с одной лестничной клеткой запрещено, но на жителей это правило не действует. Застройщик разрабатывает общую концепцию дома, сами же покупатели самостоятельно берутся стеклить свои квартиры наперекор строительным нормам.
К нормативам также включать:
Мини-кухни в больших квартирах. На сегодня кухни-ниши разрешено сочетать только в 1-комнатных квартирах, смартах. Соответствующее ограничение предлагают снять.
По нынешним нормам, в квартире обязательно должна быть «общая комната» отдельно от кухни. Ведь жители часто сами сносят стены и объединяют кухню с гостиной, то есть делают студию.
Паркинг. Кроме того, допускается строительство паркингов под больницами (кроме корпусов с палатами), общественного питания, культурными и спортивными учреждениями. А вместо двух выездов из паркинга позволят делать один (противопожарные требования подземной стоянки приравняют к наземным).
Паркинг позволят строить прямо под жилыми помещениями. Ранее стоянку от квартир должен был отделять технический этаж. Сейчас — при условии установки противопожарного перекрытия, теплоизоляции и антивибрационного слоя. И то можно будет обойтись без такого слоя.
Стоянки разместят ближе к домам, не ближе, чем 3 м от дома (ранее — 10 м).
Амбары с сигнализацией. Сейчас при входе в дом должен быть бордюр или ступенька высотой не менее 15 см. Такую норму уберут, что позволит делать вход в дом на уровне тротуара.
Встроенный детский сад. К жилым домам позволят пристраивать детские учебные заведения и начальные школы, если будут оборудованы отдельными коммуникациями, входом. А территорию защитят забором.
Детская площадка на крыше с ограждением.
Уберут норму об обязательном наличии хозяйственных площадок для выбивания ковров и сушки белья. Вместо них будут стоять мусорные контейнеры.
Кафе в/на территории жилой застройки. Заведения общественного питания смогут вмещать более 50 человек с отдельным входом. Продуктовые, бытовые магазины, заведения общественного питания, административные помещения позволят обустраивать выше 3-го этажа.
Подъезд пожарных автомобилей. Основная цель — возможность дотянуться на лестнице к любому помещению в доме. Остальное не имеет значения.
Если Вам необходима юридическая помощь, информацию о консультировании Вы можете получить на странице Строительная лицензия.