Мінрегіонбуд запустив механізм будівельної амністії – легалізації побудованих без дозволу приватних і дачних будинків. Узаконити ж самовільне будівництво можна власникам житлових будинків, дач і присадибних будівель, де площа до 300 кв.м. Та за умови, що зведені були з 5 серпня 1992 по 9 квітня 2015 року.
Самовільне будівництво. Узаконення
Об’єкти самобуду, що можна легалізувати:
- індивідуальні (садибні) житлові, садові, дачні будинки, що мають загальну площу не більше 300 кв. м, також господарські (присадибні) будівлі та споруди (з 5 серпня 1992 до 9 квітня 2015 року);
- будівлі та споруди с/г призначення, збудовані до 12 березня 2011-го;
- об’єкти повинні бути зведені на земельних ділянках за державними будівельними нормами (ДБН).
Самовільне будівництво. Пакет документів
Якщо самобуд вирішили узаконити, то необхідні такі дії:
- замовлення та проведення технічної експертизи об’єкту;
- подання заяви до територіального органу ДАБК;
- складання та подання у ДАБК декларації щодо готовності об’єкта до експлуатації;
- надання копій документа щодо права власності на землю, де зведений об’єкт будівництва;
- подання в ДАБК копії техпаспорта об’єкта.
Отож документи зібрані, далі – очікування на дозвіл щодо узаконення самобуду. За правилом, протягом 10 днів. Після варто потурбуватись стосовно присвоєння поштової адреси об’єкту, зареєструвати майнове право. Поштову адресу присвоюють в органах місцевого самоврядування. Майнові права – в державного реєстратора.
Скільки коштує?
Закон говорить про послугу як безкоштовну. Проте є й інші платежі. До прикладу, техогляд об’єкта може коштувати як 1 тисячу, так і 10-15 тис. грн. Сума залежатиме від розміру об’єкта та самої компанії. А право на проведення техобстеження є в ліцензованих компаніях – колишніх БТІ чи приватних структур.
Від біганини можуть звісно врятувати й інші компанії, так би мовити узаконити “під ключ”. Однак сума може сягти 50-70 тисяч гривень.
Що стосується штрафів за незаконне будівництво, то можуть накласти в разі подання заяви від третьої особи до органу архітектурно-будівельного контролю. У такому випадку їх можна оминути в разі власної ініціативи легалізувати об’єкт.
Якщо Вам необхідна юридична допомога, інформацію про консультування Ви можете отримати на сторінці Будівельна ліцензія.