Имущество, что предусмотрено завещанием, как то, которое передается в наследство, часто включает и земельные участки. Такое вступление в наследство регулируется теми же законами, что и другие виды имущества, но все же предусматривает определенные особенности. Об этом идет речь дальше. А также о том, как получить право на земельный участок, если завещания нет.
Для того, чтобы получить право на земельный участок и стать его владельцем по праву наследства, нужно собрать документы и передать их нотариусу.
Такой процесс может быть затяжным, а некоторые документы имеют длительный срок выполнения, потому надо внимательно собирать пакет документов, а лучше обратиться за помощью к специалистам. Базовые документы, которые требуются для оформления наследства на земельный участок, :
- Свидетельство о смерти завещателя;
- паспорт наследника;
- справка, которая удостоверит родственные связи с умершим;
- документы на земельный участок, например, договор дарования земли или ее ренты, постановление о предоставлении такого земельного участка;
- кадастровый паспорт на земельный участок;
- справка, которая подтверждает отсутствие обременений на землю;
- оценочная стоимость участка, это указывается для того, чтоб узнать размер пошлины;
Наследство может охватывать не только саму землю, но и здания, лес или водоемы, которые входят в ее территорию.
В таком случае к перечисленным документам добавляются и соответствующие свидетельства и справки, которые касаются самих зданий, прав на обладание лесным массивом и другие документы, предусмотренные законом.
Сложности бывают еще и с документами, к примеру, с кадастровым паспортом, который может быть неоформленным при жизни завещателя или оформленным неправильно или вам могут отказать из-за того, что вы еще не наследник. Кроме сложности получения всех документов, есть еще случаи, когда наследников несколько. Тогда нужно делить наследство на доли. Размер таких частей определяется законодательством. Но, если участок недостаточно большой или его невозможно разделить, то возникают трудности. Есть несколько решений такой проблемы. Во-первых, можно установить очередность использования земли для всех наследников, во-вторых, можно предоставить паритет одному из наследников, например, тому, с кем проживал сам наследодатель. Но в таком случае право на обладание земельным участком предоставляется при условии, что другим наследникам выплачивается денежная компенсация от стоимости такой земли.
Бывают проблемы также с оформлением приватизации земельных участков. Поскольку, если дом, предназначенный для проживания, что принадлежал завещателю, является частью земельного участка, который не был им приватизирован, то соответственно наследование такого участка невозможно. Такой случай предусматривает право наследников оформить свои права на такой земельный участок. Если в его территорию входит унаследованный дом. Тогда наследники должны обратиться к местному совету. Этот орган передает участок в частную собственность или принимает решение о его аренде.
Для того, чтобы избежать тех или иных трудностей, лучше обратиться за помощью к квалифицированным юристам, которые знают все тонкости наследования. Специалисты проекта «Ваш юрист» помогут получить наследство и смогут решить этот вопрос через суд.