Наследие через суд: как лучше передать свое имущество?

«На улице» может оказаться каждый. К сожалению, из-за собственной неосведомленности. Чтобы не возникла такая проблема, как наследие через суд, стоит ознакомиться с некоторыми правовыми моментами. Речь идет о способах передачи своего имущества преемникам, наследникам. Это же можно сделать, в частности, составив завещание, договор пожизненного содержания (ухода), договор дарения. Но каким образом лучше? О значении этих понятий и их сути — далее в статье.

Наследие через суд. Договоры и их значение

Самая уязвимая категория граждан, которых можно обмануть — одинокие люди и лица пожилого возраста. Но и другим не помешает знать, как отчуждается недвижимое имущество.

Договоры. Определение

Договор дарения

С помощью него одна сторона (даритель) передает или имеет обязательства передать в будущем второй стороне (одаряемому) на безвозмездной основе имущество (подарок) в собственность.

Договор пожизненного содержания (ухода)

Согласно ему, одна сторона (отчуждатель) передает второй стороне (приобретателю) в собственность жилой дом, квартиру или часть, другое недвижимое или движимое имущество. При этом взамен у приобретателя возникает обязательство обеспечивать отчуждателя содержанием или уходом пожизненно.

Завещание

В этом случае гражданин (завещатель) составляет личное распоряжение относительно имущества, принадлежащего, имущественных прав и обязанностей в случае собственной смерти.

Характерный признак вышеуказанных договоров — все означают переход права собственности. По заключению, то имеют письменный вид и обязательно заверяются нотариусом. При этом подлежат госрегистрации. Здесь есть свои нюансы.

Когда речь идет о договоре дарения, то одаряемый становится полноправным владельцем недвижимого имущества после того, как примет подарок и должным образом оформит заключеный договор.

Что касается договора пожизненного содержания (ухода), то приобретатель также становится собственником имущества после надлежащего оформления договора. Однако не имеет права во время действия договора обременять полученное имущество долгами. Таким образом, отчуждать его, передавать в залог.

Различиями между этими договорами есть правовые последствия.

Договор дарения является бесплатным. Соответственно, даритель не может требовать что-то, что пойдет в его пользу.

А вот договор пожизненного содержания дает возможность для физлица обеспечить себе пожизненный уход. В самом же документе — материальное обеспечение и сроки его предоставления.

По завещанию наследник приобретает право на имущество после смерти наследодателя.

Расторжение договоров

Договор дарения. Исковая давность в случае расторжения — 1 год. При этом должны быть указаны основания для такого решения. Стоит знать, что даритель не вправе требовать возвращения имущества, указав такую ​​причину, как одаренный не выполнил действий, которые были обусловлены устно.

Пожизненное содержание (уход). Этот договор разорвать легче, если приобретатель не должным образом исполняет свои обязанности, предусмотренные в документе.

Завещание. В завещании все по-другому. В частности, у завещателя есть право на внесение изменений в любое время. Так же, как и составить совершенно новый и отменить предыдущий.

При своевременно сложенном завещании есть следующие преимущества:

  • распоряжаться собственным имуществом по своему желанию;
  • возможность открыть наследство по упрощенной процедуре;
  • вероятность предотвращения конфликтов между близкими людьми, претендующих на собственность умершего.

На самом деле, выбирать только Вам. Но помните, что подводные камни есть везде. А то, что на первый взгляд выглядит как заманчивое предложение, может оказаться сплошным обманом.

Таким образом, если есть такая возможность, посоветуйтесь со специалистами и всегда проверяйте перед тем, как отдать свое имущество.

Если Вам необходима юридическая помощь, информацию о консультировании Вы можете получить на странице Наследие через суд.

Наследие через суд: как лучше передать свое имущество?