Договор купли-продажи: изменение целевого назначения земли

Договор купли-продажи — это наиболее распространенный документ среди тех, которые касаются права собственности на земельный участок. Форма может быть как простой, так и нотариально утвержденной. Более подробно об этом и изменение целевого назначения земли — далее.

Договор купли-продажи. Что означает этот документ?

Договор купли-продажи является типовым договором, который не обязывает к прохождению процедуры госрегистрации. Однако обязательной есть регистрация факта перехода права собственности от прежнего владельца к новому.

Если существует необходимость или желание нотариально удостоверить данное соглашение, то следует понимать, что регистрация может происходить только в соответствующем нотариальном округе.

Объект договора — это исключительно земельный участок, что есть в кадастровом учете. Номер с адресом обязательно указываются в договоре. Площадь же указывают согласно документам.

Договор купли-продажи. Что в нем должно быть?

Текст договора должен точно определить его предмет, иметь детальное описание земельного участка. Соответственно:

  • место нахождения;
  • категорию земель;
  • целевое назначение;
  • кадастровый номер;
  • площадь.

Обязательным условием договора является указание цены земельного участка. О порядке расчетов между участниками сделки, то определяется по соглашению. Деньги же можно получить до или после того, как заключили договор или акт передачи.

Изменение целевого назначения

У каждого земельного участка свое целевое назначение. При необходимости использования участка на другие нужды необходимо юридическое оформление. Что касается изменения целевого назначения земельного участка, то в нашей стране это делают часто.

Порядок изменения целевого назначения:
  • оформить нотариальное заявление;
  • разработка проекта об отводе земельного участка земли (готовится землеустроительной организацией);
  • проведение геодезических работ;
  • обратиться в сельский, районный или городской совет с просьбой изменить целевое назначение земли;
  • сообщение об изменениях в орган Госземельного кадастра;
  • зарегестрировать права в Госреестре прав.
Изменение целевого назначения. Нужно представить следующие документы:
  1. заявление на разработку проекта об изменении целевого назначения;
  2. заверенную нотариусом копию документа, подтверждающего земельное право собственности;
  3. копию всех страниц паспорта заказчика, для юрлиц — всех учредительные документы;
  4. копию ИНН;
  5. градостроительное обоснование (отдельные случаи);
  6. вывод.

Если Вам необходима юридическая поддержка, информацию о консультировании Вы можете получить на странице Составление договоров.

Договор купли-продажи: изменение целевого назначения земли